倉山區倉山鎮聯建村是福州較為典型的城中村。1999年至今歷經多次征遷，村域面積從2027畝銳減至約100畝。近年來，聯建村黨組織通過回購商貿樓等舉措激活村集體經濟的內生動力，從失地困境中探索出了一條黨建引領鄉村振興發展的新路子，村財收入從1999年的70萬元增長至2021年的1300萬元，實現著從舉村拆遷到都市型美麗鄉村的華麗蛻變。

百亨商寓租賃住房項目進入裝修階段。記者 王玉萍攝

回購樓宇 村財突破千萬元

“城市化發展是不可逆的大勢，城中村的發展出路就在于改革創新積極融入這一進程。”倉山鎮相關負責人介紹，位于省郵電學校附近的百亨商寓租賃住房項目，是全省首例集體土地公開出讓建設公共租賃房項目，也是聯建村通過招商租賃的合作形式提升村集體經濟自主發展能力的實踐嘗試。

昨日下午，記者在項目現場看到，經過一年多的建設，4棟大樓主體已經建成，工人們正在裝修。

“項目于2021年開始建設，計劃今年7月完工，總投資1.68億元，總建筑面積3.3萬平方米，建有租賃住房630間。”聯建村相關負責人介紹，項目投用后，村里可回購的產權面積約1.1萬平方米，占比50.5%，預計每年可以增加村財收入約260萬元，并優先解決本村優秀人才及應屆畢業生的就業問題。

目前聯建村擁有的主要固定資產有聯建新苑約3000平方米的商業店面和禹洲金輝里約9000平方米的綜合商貿樓產權。2021年，村財首次突破千萬元，達到1300萬元。

村民腰包鼓 村容村貌新

如今的聯建村，村容村貌煥然一新，村民的獲得感、幸福感持續增強。

“以前是我們羨慕城里人，現在換成別人羨慕我們。”村民葉金蘭告訴記者，現在村里無論是老人還是年輕人，每個月都可以領取工資和分紅，其中老人600元，年輕人200元，此外還有春節、重陽節等專屬節日福利。“春節前，全村所有人員還領到了500元的防疫費呢。”

記者了解到，聯建村每年的老人退休金、活動費、生活補助費等固定的村民福利支出達600多萬元，目前村民人均可支配收入已從2010年的9321元提高到1.11萬元。

走進聯建村文娛活動中心——聯建新苑川正耀來廣場，一個全新的智能垃圾分類屋已經建成。項目負責人介紹，分類屋實現掃碼注冊投遞，自動識別垃圾類型，投遞數據實時反饋，桶滿自動報警，為垃圾分類可溯源提供有力依據。

在物質生活不斷豐富的同時，聯建村以文明創建為抓手，全面推進志愿服務、移風易俗等工作，先后獲評了省級文明鄉村、省級文明鄉風聯系點等榮譽。

眼下，聯建村已謀劃養老公寓項目。該項目位于鷺嶺路與二環路交界處，占地面積約16畝，正在辦理建設前期相關手續，建成后，將有效解決村民的養老問題，每年還會帶來150萬元以上穩定的村財收入。

（來源：福州日報 記者 王玉萍 實習生 吳樺真）